资本课程管理组(CPM)

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有效的: 10/1/1987

修改: 3/1/2012

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CPM 316:测量 Building Areas

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目的

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建立总面积计算的一致性, 大学建筑中的可分配区域和非公共区域

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资源

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2006年第二届教育设施库存和分类手册,美国教育部,教育科学研究所,NCE 2006–160
大学政策

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适用性

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由此拥有或租赁的设施 university

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政策

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必须根据适当​​的建筑数据定义和测量依据来计算建筑物的总面积,可分配区域和设施中的非分配区域。必须为建筑程序中指定的房间使用类别提供可分配区域总计。必须在项目开发的以下阶段提供这些区域计算。

  1. 综合图附图的评论:可分配区域的计算。
  2. 工作图纸的评论:可分配区域,非分配区域和总面积的计算。
  3. 提交出价文件:可分配区域,不可转让区域和总面积的计算。
  4. 项目关闭:可分配区域,非分配区域和总面积计算。
  5. 最后计算:本阶段由大学设施记录管理(UFRM),大学服务,亚利桑那州立大学进行。然后将这些数字填充到大学社区使用的数据仓库系统。

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定义

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可分配区域或净分配区域(NASF)
任何设施的地板区域,除了分开 停车结构,:
  1. 可以由建筑物乘客使用他们的 function
  2. 由天花板6'6“或更高覆盖
  3. 墙壁,隔板,门或a封闭 功能等同物
  4. 在主内部表面之间测量 在楼层或靠近楼层或靠近楼层的固定墙壁,隔板或门封闭 (可移动的房间分隔符通常忽略)
  5. 以平方英尺表示到最接近的整数

  6. 是独家:
    1. 柱子或类似的结构障碍物
    2. 内置或独立式家具和等效物

    3. 壁龛和类似凹陷的地区。
设施
墙上围绕的结构,用于所有侧面,用于 永久或临时庇护者,动物,植物或 equipment, and;
  1. 附属于基础;
  2. 屋顶;
  3. 由效用提供服务,包括照明;

  4. 是一个重要的维护和修复的源泉 activities.
总面积
建筑物的地板的总和包括在内 外墙外墙的外墙,适用于所有故事或地区 有地板。以下测量指南必须 be followed:
  1. 通过在外面内测量来计算总面积 外墙,包括水分瓶和其他投影 墙的脸。每个楼层级别的总面积都是计算的 包含在总数。
  2. 夹层,堆栈,室内阳台等包括在内 总计,但仅适用于他们所代表的地板。
  3. 净空高度(6英尺6英寸或更高)是 included.
  4. 楼梯,电梯,效用,核心和类似轴进行处理 在每个级别的楼层面积。
  5. 仅延长多个故事的房间仅计算 一旦在房间的水平’s floor.
  6. 附加或与建筑有关的外部覆盖区域 以全价计算。这些区域定义为外墙,外部走廊,外部阳台或外部码头。
  7. 全高(6'6“或更高)未完成的区域(即,挖掘 没有开发的地下室区域或未完成的地板)被计算在 full value.
  8. 外部露台,未覆盖的装货码头,法院,淡出光栅, 屋顶甲板,并覆盖散步(依赖于屋顶类型) 建筑物不包括在内。
  9. 没有完全挖掘的地下室的区域 不包括未开发的阁楼空间。
  10. 涉及涉及特殊情况的区域 in footnotes.
  11. 用于构建具有与之共同的墙的添加 现有建筑物,总面积应从外部测量 面对现有建筑。

注意:与上述任何偏差或唯一环境 必须由UFRM经理审核/批准。

非公共区域
在任何建筑物或结构的地板区域:
  1. 公共走廊,大厅,楼梯,电梯(地板 开口)和其他一般循环设施
  2. 门垫壁橱和其他专业的监护设施, 包括仅用于建筑物的存储设施 maintenance
  3. 加热,通风,空调,电气等 建筑运营所需的此类营业室或空间
  4. 管轴和管道追逐

  5. 公共厕所。

非分配区域在主要内部之间测量 封闭固定墙壁,隔板或门的表面 靠近楼层(可移动房间分频器和卫生间)正常摊位 忽略)并以平方英尺表示到最接近的整体 number.

实际尺寸应用于计算毛重,可分配, 和非公共区域。

露天体育场/场地
  1. 通过在外面内测量来计算总面积 外墙,包括水分瓶和其他投影 墙的脸。每个楼层级别的总面积都是计算的 包含在总数。
  2. 计算和输入级别内的可分配空间 上面的可分配区域定义。
  3. 露天座位以全价计算。
  4. 不计算任何设施效率值 structures.
停车结构
  1. 通过在外面内测量来计算总面积 外墙,包括水分瓶和其他投影 墙的脸。每个楼层级别的总面积都是计算的 包含在总数。
  2. 上甲板以全价计算。
  3. 计算和输入级别内的可分配空间 上面的可分配区域定义。
  4. 不计算任何设施效率值 structures.

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