环境健康& Safety Manual (EHS)

[横向规则]

有效的: 9/6/1996

修改: 10/1/2003

[横向规则]
[asu logo]

ehs. 404:房地产 基于铅的通知和披露 Paint

[横向规则]

目的

[横向规则]

确保通知和披露潜在的危险 与销售时的铅漆暴露有关 大学拥有的租赁

[横向规则]

来源

[横向规则]

24 联邦法规守则 Part 35
40 联邦法规守则 Part 745
美国环境保护局 Publication EPA-747-F-96-001,-002
亚利桑那州立政府政策手册 7–301, –304, –306

[横向规则]

适用性

[横向规则]

参与的部门或其他大学代表 以前建造的大学拥有的销售或租赁 1978

[横向规则]

背景

[横向规则]

环境保护局和部门 住房和城市发展需要卖家,房东及其 代理商提供有关基于铅的涂料危险的信息 1978年之前建造的住房销售和租赁。目的 要求是确保公众收到 预防可能的家庭中铅中毒所必需的信息 包含基于铅的油漆危险。大约四分之三 the nation’在1978年之前建造的房屋包含一些 铅基涂料。当正确维护和管理时,这种油漆 造成了很少的健康风险。

[横向规则]

政策

[横向规则]

出售或出售的部门或其他大学代表 在1978年之前建造的大学拥有住房必须 实施程序以确保正确通知和披露 基于铅的油漆危险。必须是通知或披露 在出售或租赁大学拥有之前完成的 财产按照适用的联邦和州法规 and regulations.

基于铅的油漆危险信息 公共区域 must be disclosed. 检验期限可以延长,缩短或放弃 买方和部门之间的相互书面同意 员工代表大学代表。

住房检查以确定铅基的存在 涂料,或从外壳中去除已知的铅涂料 联邦规则或本政策不需要。有关信息的信息 建筑调查和拆卸铅涂料,接触 环境健康& Safety at 480/965–1823.

[横向规则]

例外

[横向规则]

以下住房在1978年之前构建:零卧室 阁楼,效率,工作室和宿舍等住宅; 住宅单位租赁100天或更短;住房指定为 老人和残疾人,除非孩子居住或是 预计将住在那里;已被检查的租金住房 经过认证的检查员,并被发现是没有铅的涂料; 和止赎销售。

[横向规则]

程序

[横向规则]

大学代表销售房屋以前建造 1978 must:

  1. 向买方披露并提交所有已知的基于铅涂料 与铅基涂料有关的危害和报告 dwelling
  2. 提供买家环保局(EPA) pamphlet, 保护您的家人免受您家中的领导者
  3. 包括合同中的警告语言,以及签名 所有缔约方的陈述核实所有通知和 披露要求完成
  4. 保留三年的签署致谢,如证明 compliance

  5. 给买家为期10天的机会来测试住所 lead.
    笔记: 10天的检查期适用于销售交易 only.

大学代表租赁或租赁住房 1978年之前建造了:

  1. 披露并提交给租房/租赁所有已知的铅基 油漆危险和报告与居住在住宅中有关
  2. 给租房/租赁EPA小册子, 保护你的家人 从你家里的铅
  3. 包括租赁/租赁协议中的警告语言 作为所有缔约方的签署陈述,验证所有人 通知和披露要求已完成

  4. 保留签署的致谢三年作为证明 compliance.

[横向规则]

额外的 Information

[横向规则]

EPA小册子的批量副本, 保护您的家人 Lead in Your Home, 可从政府印刷提供 办公室(GPO)在202/512–1800.请参阅完整的标题或 GPO库存号055-000-00507-9。对于小册子的副本, 样本披露形式,或基于住宅铅的副本 油漆危险减少法案1992年,联系国家铅 信息清算箱800/424–带领。请求也可能 be faxed to 202/659–1192.

可以通过以下EPA小册子和表格进行访问 铅危险控制网站HUD办事处:

  1. “保护您的家人免受您家中的领导者” (http://www.hud.gov/lea/leadhelp.html)
  2. “识别您家中的铅危险” (http://www.hud.gov:80/lea/fact403.pdf )

    或者

  3. “披露关于铅基涂料和/或的信息 基于铅的油漆危险” (http://www.hud.gov:80/lea/leaforms.pdf ).

  跳过导航栏


ehs. manual | ASU policies and procedures 手动的s | 指数 标题的政策| ehs. manual 接触 | Environmental Health & Safety Web 地点

 

回到 Top

有效的HTML 4.01过渡